Les investisseurs sont nombreux à s’orienter vers l’immobilier lorsqu’il s’agit de développer leur patrimoine ou simplement de préparer leur retraite.
Cet attrait important pour l’immobilier s’explique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, l’immobilier présente une des meilleures performances historiques parmi les différentes classes d’actifs (juste derrière les actions).
Aussi, l’immobilier présente un profil d’investissement équilibré en termes de couple rendement / risque. L’immobilier est moins volatil que les actions mais offre une belle performance à long terme.
L’immobilier est aussi une classe d’actifs intéressante pour se protéger de l’inflation. Et contrairement aux actions, le risque de perte en capital est plus limité.
En effet, la valeur du foncier peut fluctuer à la baisse mais ne peut pas faire faillite (le foncier garde toujours une valeur minimale, même dans les régions les moins dynamiques de France).
Pour toutes ces raisons, les épargnants plébiscitent fortement l’immobilier au moment de se constituer un patrimoine. Beaucoup font le choix d’investir en direct dans un bien.
Il s’agit souvent d’un choix par défaut, par méconnaissance des différentes solutions pour investir en immobilier. L’alternative à l’investissement immobilier en direct est d’opter pour la « pierre-papier ».
Derrière ce terme, on retrouve des produits tels que les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) et les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Les SCPI constituent une solution très intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier tout en déléguant et en profitant des crédits immobiliers à taux bas.
Dans cet article nous passons en revue les avantages des SCPI et les choses à savoir avant de souscrire des parts.
